Hostia – Consulenza Affitti Brevi – Non pensavo fosse così facile

Ottieni più guadagni e tempo libero con gli affitti brevi…

...anche se non hai un immobile, non hai capitali e parti da zero

Scopri come Airbnb mi ha cambiato la vita - e come può cambiare anche la tua

Chi sono

Mi chiamo Diana De Caro e sono un imprenditrice immobiliare, esperta in affitti brevi.

Oggi passo buona parte dell’anno in giro per il mondo e sono abituata a stare in ville con la piscina, ma non è sempre stato così.

Quando ho capito il potenziale degli affitti turistici non avevo neanche un reddito stabile, né case di proprietà.

Sono arrivata a Roma nel 2011. Ho dormito in macchina, in camper, accampata da amici, a 40 km dalla città, in abitazioni fatiscenti.

Ho lavorato per 3-4-5€ all’ora – molestie incluse. Ho sacrificato weekend, festivi, eventi, tutto per riuscire a comprare un immobile dietro l’altro (più o meno uno ogni 4 anni, alcuni col mutuo) e rendermi quanto più libera finanziariamente possibile.

Ho dovuto mettermi in gioco, per riuscire ad avviare l’attività. E ho dovuto superare sia lo scherno e lo scetticismo di chi mi era attorno, sia i miei stessi pregiudizi.

Ad oggi, se mi accontentassi di una vita frugale, potrei vivere senza lavorare, godendomi i proventi dall’attività ricettiva. Ma dato che una vita grama e modesta non la voglio, si continua a macinare.

Stupiti e incuriositi dal mio piccolo successo, diversi amici hanno iniziato a chiedermi aiuto e consigli. Hanno intrapreso anche loro questa strada. E man mano che facevano progressi, mi sentivo gratificata.

Da lì è iniziato anche un crescente passaparola.

Perciò ho deciso di fare sul serio, affinando il mio metodo e strutturandomi.
Nel 2022 ho fondato Hostia, l’azienda con cui aiuto altre persone a costruirsi una vita migliore grazie agli affitti brevi.
Mentre tutti i “guru” del settore ti propongono corsi da migliaia di euro e programmi che ti tengono legato per mesi (o anni), le nostre consulenze sono singole – 1h e via!

Così sarai autonomo e anche TU potrai conquistarti velocemente:

– più soddisfazioni economiche,
– più tempo libero
– e una vita migliore.

L'opinione di alcuni clienti

“Quando sono morti i miei nonni materni ho ereditato un appartamento ed essendo l’unico a potersene interessare volevo metterlo a reddito. Ho cominciato leggendo un paio di libri sull’argomento immobiliare e affitti turistici, e sono partito. Però ho fatto diverse ca**ate già nel primo anno, e la mia media su Airbnb ne ha rimesso. In quel periodo ho conosciuto Hostia sui social e ho pensato subito di approfittare di una consulenza, perché il tempo è sempre poco e volevo chiarezza. Soprattutto, volevo risultati veloci. Devo dire che nonostante i dubbi iniziali, il team di Diana mi ha stupito in positivo. Solo applicando due-tre delle dritte ricevute in un’oretta di call ho aumentato i guadagni del 37% a partire dal mese successivo. Questo grazie sia ai consigli su come aumentare le prenotazioni, sia su come sistemare gli orari e come sfruttare gli altri portali. Ma anche su come risparmiare su costi inutili che mi ero accollato.”

Daniele Cristiani

Puoi davvero crearti un reddito con Airbnb anche se parti da zero e non hai immobili?

La scorciatoia per ottenere i risultati che desideriamo è quella di imparare da chi li ha già raggiunti.

Nel libro “COME GLI AFFITTI BREVI MI HANNO SALVATO LA VITA” racconto la prima volta come sono diventata una Host affermata – e ti condivido il metodo per fare lo stesso.

A prescindere dalla tua esperienza, questo libro fa per te se vuoi far crescere le entrate mentre al tempo stesso ti liberi le giornate.

La mia esperienza e quella dei miei clienti lo dimostra.

Non c’è bisogno di corsi da migliaia di euro.

Anche se non hai (ancora) immobili di proprietà e non ne sai nulla di questo settore, con questo libro anche TU avrai le conoscenze necessarie per conquistarti una vita migliore.

“COME GLI AFFITTI BREVI MI HANNO SALVATO LA VITA” condensa la saggezza appresa in oltre un decennio di lavoro nel settore degli affitti a turisti.

All’interno troverai dritte su come:

Partire bene anche con un appartamento in periferia o in provincia – e arrivare poi a comprare immobili in zone super richieste dagli ospiti.
Padroneggiare sia Airbnb che gli altri portali principali
Evitare di avere a che fare con inquilini non paganti che ti danneggiano casa
Garantire fin da subito ai tuoi ospiti la migliore esperienza (e ricevere le migliori recensioni!)
Riuscirci senza sacrificare il tempo di qualità, anzi aumentandolo, così da poterti concedere più soddisfazioni e andare in vacanza quando vuoi.

Immergiti in una storia avvincente
Scopri strategie essenziali
Evita gli errori più pericolosi dell’affittare a turisti

Cerchi il percorso migliore per affermarti nell’attività di Host?

Oggi il mercato degli affitti turistici è diventato più agguerrito e pieno di concorrenti.

I problemi – tra gestione, promozione e fiscalità – proliferano come mine in una zona di guerra.

E i tanti pseudo-esperti dell’immobiliare spesso non sanno nemmeno quello di cui parlano.

Se quindi vuoi informazioni oneste e soluzioni già testate, questo è il libro che fa per te.

Un manuale concreto e sintetico, con strategie essenziali per evitare gli errori più pericolosi

In 8 brevi e intensi capitoli scoprirai indicazioni pratiche per realizzare il tuo sogno, a prescindere dal tuo punto di partenza.

Cosa ti serve per iniziare ad affittare la tua casa a turisti?

Quali sono poi i passaggi imprescindibili per renderla più redditizia?

Come evitare che anche il successo si trasformi in un incubo – tra impegni, tasse e burocrazia?

Leggi il libro con attenzione e avrai le risposte a queste (e altre) domande fondamentali per prosperare nel mondo degli affitti turistici.

Attenzione

Non troverai formule magiche per fare soldi in pochi mesi

I risultati arriveranno solo se ti metterai in gioco, con dedizione e voglia di apprendere nuove competenze.

Se effettivamente parti da zero, troverai un percorso semplice e chiaro per affittare a turisti, sia che tu sia in grado di acquistare un immobile o che tu voglia gestire una delle decine di migliaia di case sfitte che ci sono in tutta Italia (perché i proprietari non sanno come sfruttarle o non ne hanno voglia).

Se invece hai già la possibilità di affittare, ti mostrerò come organizzare al meglio l’attività e portarla al livello successivo, sia in termini di guadagno che di tempo libero, da dedicare a te e ai tuoi cari.
- Applicando anche solo le dritte contenute nei primi 2 capitoli ti confermo che potrai spremere più guadagni dal tuo appartamento già in pochi giorni.

Dedica almeno un paio d’ore a questo libro, e capirai come:

Partire bene anche con un appartamento in periferia o in provincia – e arrivare poi a comprare immobili in zone super richieste dagli ospiti.
Evitare di avere a che fare con inquilini non paganti che ti danneggiano casa, o con colleghi non affini.
Garantire fin da subito ai tuoi ospiti la migliore esperienza (e ricevere le migliori recensioni!)
Riuscirci senza sacrificare il tempo di qualità, anzi aumentandolo, così da poterti concedere più soddisfazioni, andare in vacanza quando vuoi e creare un futuro migliore per te e i tuoi cari.

Inoltre ti farai un’idea più chiara su:

Quali sono i cambiamenti che stanno avvenendo nel mondo dell’immobiliare e degli affitti brevi, e come questo settore sarà rivoluzionato nei prossimi anni

Cosa serve per affermarti come Host - la figura professionale ancora oggi alla portata di tutti, che paga meglio sul mercato rispetto alla maggior parte dei lavori, in proprio o “sotto padrone”

Come analizzare il tuo mercato

Come ottenere licenze e ed essere in regola con il fisco

Come arredare in base a diversi tipi di budget a disposizione

Come creare annunci e rendere l’appartamento una “calamita da ospiti”

Dritte concrete per estrarre subito più soldi dall’immobile che hai già

Come rendere questo lavoro compatibile con eventuali altri impegni

Come affrontare tutte le altre piccole o grandi problematiche di cui nessuno parla

Gli esempi di persone con diverse situazioni di partenza e come anche loro sono riuscite ad affermarsi negli affitti brevi

Così potrai gestire al meglio il tuo immobile senza cedere alle difficoltà nascoste.

In esclusiva SOLO su questa pagina

Ecco 2 omaggi per te, e cosa ti permetteranno di fare:

Omaggio # 1

La Video-Lezione su “Come creare un annuncio Airbnb perfetto”

Una lezione densa, concisa e concreta su come creare un annuncio che ti permette di risparmiare tanto tempo e di rimanere in possesso della tua vita.

In che modo?

Ti mostrerò tutti i fondamentali per scrivere o potenziare il tuo annuncio Airbnb.

E poi ti mostrerò anche:

– Come impostare le sezioni per le risposte automatiche

– Come bloccare i giorni in cui si vuole essere liberi

– E altri trucchetti che fanno la differenza in un’attività di successo.

Valore commerciale: 49€

Se non ti limiti a guardare il video, ma applichi le dritte che contiene, puoi star sicuro che otterrai in pochi giorni più prenotazioni.

Parliamo quindi di centinaia o migliaia di euro in più in tasca tua, senza che tu debba anticipare niente.

Il video infatti puoi averlo GRATIS da questa pagina – anche se poi non compri il libro.

Omaggio # 2

Il Pacchetto “Starter-Host”

In questo Pacchetto ti ho riservato due strumenti utili per farti partire al meglio:

– Il mio link per iscriverti a Airbnb e incassare subito 36€ extra sulla prima prenotazione che ricevi.

– E in più una revisione dell’annuncio del tuo immobile (che equivale a una vera e propria consulenza, che normalmente faccio pagare 300€ . Questa revisione potrai averla GRATIS, via email)

Domande frequenti

“COME GLI AFFITTI BREVI MI HANNO SALVATO LA VITA” è disponibile su Amazon, sia in ebook Kindle che in versione cartacea. Puoi prenderlo qui.

All’indirizzo email che inserisci nel modulo in alto su questa pagina. Riceverai sia la Video Lezione che le istruzioni del Pacchetto Starter-Host.

Certo, sei liberissimo.

Puoi fare anche a meno del mio libro e imparare sulla tua pelle. Oppure chiedere consigli gratis ad altri “colleghi” nei gruppi Facebook (peccato che chi ha davvero successo e più di un immobile non passa il suo tempo sui gruppi).

Se vorrai investire pochi euro nel libro, troverai invece dritte chiare, informazioni di prima mano, e soprattutto potrai evitare di ripetere le ca**ate che fa la maggior parte della gente.

Quando dovrai sistemare il primo errore, e non saprai come farlo…

… e non saprai quanto ti costerà…. ripenserai al tempo che avresti risparmiato se avessi dato almeno una letta a COME GLI AFFITTI BREVI MI HANNO SALVATO LA VITA.

Prevenire è meglio che smadonnare.

Ogni scelta ha i suoi pro e contro.

Il classico affitto residenziale a lungo termine in teoria ti porta via meno tempo. Ma le responsabilità da proprietario non vengono meno. E purtroppo ti espone a grossi problemi:

Il rischio altissimo di avere morosi, che ti pagano magari la caparra o un periodo, e poi basta (protetti dalla legge). I dati più recenti (Osservatorio Zappyrent, 2022) parlano di una media nazionale attorno al 12%, con punte del 20% a Roma e altre grandi città.
Se va bene, la quasi certezza di avere inquilini che pagano in ritardo - e il fastidio e la fatica di dover gestire la situazione (gli stessi dati parlano di punte del 35% a Roma e altre grandi città)
Altri dettano legge in casa tua. Non è bella sensazione quella di dover dare la tua casa ad altri. Dopo un po’ cominceranno a sentire che è a tutti gli effetti casa loro. Questo significa anche non poterne disporre quando vuoi, non poter controllare davvero cosa fanno. E non sapere se te la stanno distruggendo (e pure se lo vieni sapere, hai le mani legate dal contratto a lungo termine)
Guadagni scarsi. Da ultimo c’è un aspetto non trascurabile. In teoria l’affitto arriva tutti i mesi, ma non può salire oltre una certa soglia. E se sei in certe zone sei anche costretto ad abbassare le tue rendite per rispettare provvedimenti socialisti.

Una volta che avrai letto il libro sarai tu a giudicarlo, avendo una panoramica più completa.

E comunque, il bello degli affitti brevi è che puoi sempre tornare indietro. Se vedi che non ti gratifica come vorresti, puoi sempre tornare all’affitto classico a famiglie o individui.

L’Italia è purtroppo un paese in cui proliferano i parassiti. Mi riferisco in special modo ai politici che vogliono dirti come disporre del tuo bene.

Intanto però consentono ad altri parassiti di occuparti l’immobile.

NON ESISTE che ti compri una casa (o la erediti da chi ha fatto una vita di sacrifici per comprarla) e poi il primo pezzo di merda te la può occupare e distruggere, col benestare dello Stato.

La nostra mission è ottenere una presa di posizione nuova e attuale riguardo la legislazione sugli sfratti.

Vogliamo la rivoluzione e che i bisognosi se li accolli chi di dovere, non i privati!

Intanto ci sono 2 fatti incontestabili:

Non c’è niente di definitivo e chiaro a proposito di eventuali leggi che revochino le licenze per gli affitti brevi in Italia
E comunque, se anche ci fosse, sarebbero presto costretti a ritirarle, perché è incostituzionale ostacolare la libertà d’impresa e dire alle persone come devono disporre della loro proprietà privata.

Se è vero, infatti, che molte città europee hanno introdotto restrizioni, è altrettanto vero che, per ammissione dell’Unione Europea nell’introduzione al nuovo Regolamento che ha riconosciuto nero su bianco i benefici dei cosiddetti affitti brevi, non sono state efficaci: molte sono state dichiarate illegittime o incostituzionali, la maggior parte sono inapplicate*.

Ma va tenuto conto anche di un altro fatto:

se ci sono regole chiare può essere anche una buona notizia.

Significa che chi ha più preparazione ed è pronto a gestire l’immobile in maniera professionale - come ti ho mostrato nel mio libro - avrà ancora più vantaggi e meno concorrenza rispetto ad ora.

* Vedi https://www.economymagazine.it/affitti-brevi-come-funzionano-e-perche-il-governo-vuole-piu-controlli/

Scrivi a [email protected] e un membro del mio Team ti ricontatterà al più presto.

Ricapitoliamo...

Se vuoi scoprire il percorso per crearti un reddito (o una seconda entrata) e liberarti le giornate grazie agli immobili – anche se parti da zero e senza capitali – allora devi avere una copia del mio libro.

Dentro ci sono dritte su tutto quello che serve a livello organizzativo e burocratico per fare molti più soldi di quasi ogni altro lavoro, sotto padrone o in proprio. E senza dover assumere dipendenti!

E in più è scritto in modo da essere molto scorrevole e coinvolgente.

Le pagine si gireranno praticamente da sole!

Vuoi capire come promuovere al meglio un appartamento per turisti?

E vuoi far funzionare tutto senza impazzire e senza dover pagare altre persone?

Allora queste risorse omaggio che ti ho riservato fanno al caso tuo:

#1 La Video-Lezione su “Come creare un annuncio Airbnb perfetto”

49€ GRATIS

#2 Il Pacchetto “Starter-Host” per partire al meglio nella tua attività.

336€ GRATIS

Il libro “COME GLI AFFITTI BREVI MI HANNO CAMBIATO LA VITA”
è disponibile su Amazon in cartaceo o ebook, ma solo tramite questa pagina puoi ottenere gli omaggi esclusivi che ti ho riservato:

#1 La Video-Lezione su “Come creare un annuncio Airbnb perfetto”